1. Сопровождение сделок купли-продажи недвижимого имущества

1) Купля-продажа жилых помещений (квартир, жилых домов, домовладений, коттеджей и пр.) в Москве и Московской области:

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет, выписка из земельного кадастра и пр.);
  — сбор документов о юридических лицах 
  — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ); — истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;

• экспертиза документов;

• составление правового заключение о юридической чистоте и возможной схеме проведения сделки;

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача договоров на государственную регистрацию и оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;

• помощь клиенту в открытии аккредитива в банке;

• помощь клиенту в организации предоставления банковских ячеек для сделки и т. д.

2) Купля-продажа земельных участков в Москве и Московской области :

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества;
  — сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
  — истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;

• экспертиза документов;

• составление правового заключение о юридической чистоте и возможной схеме проведения сделки;

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача на государственную регистрацию перехода права собственности и оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;

• помощь клиенту в открытии аккредитива в банке;

• помощь клиенту в организации предоставления банковских ячеек для сделки и т. д.

3) Купля-продажа нежилых помещений (зданий) в Москве и Московской области:

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
  — сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
  — истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;

• экспертиза документов;

• составление правового заключение о юридической чистоте и возможной схеме проведения сделки;

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача договоров на государственную регистрацию перехода права собственности и оформление права собственности на объекты недвижимого имущества;

• помощь клиенту в открытии аккредитива в банке;

• помощь клиенту в организации предоставления банковских ячеек для сделки и т. д.

2. Сопровождение сделок аренды недвижимого имущества

1) Аренда жилых помещений (квартир, жилых домов, коттеджей и пр.) юридическим лицом:

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
  — сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

2) Аренда земельных участков:

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества;
  — сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

3) Аренда нежилых помещений (зданий):

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
  — сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

3. Сопровождение сделок найма недвижимого имущества (квартир, жилых домов, коттеджей и пр. жилых помещений физическим лицом)

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров и т. д.

4. Сопровождение сделок инвестирования, долевого участия в строительстве

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП и пр.);
  — сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача договоров на государственную регистрацию в случае необходимости и т. д.

5. Сопровождение сделок доверительного управления недвижимым имуществом

• выезд на переговоры с клиентом/от имени клиента, участие в переговорах;

• сбор документов, необходимых для заключения сделки:
  — сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП, и пр.);
  — сбор документов о юридических лицах — участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
  — истребование у контрагентов сделки документов, необходимых для проверки юридической чистоты сделки;

• составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;

• подача договоров на государственную регистрацию и т. д.

6. Экспертизы

1) экспертиза документов

• правовой анализ представленных документов;

• анализ полноты представленного пакета документов;

• составление заключения и т. д.

2) экспертиза объектов

• проверка истории объекта с момента создания;

• проверка правоспособности и дееспособности продавца объекта с момента регистрации до сегодняшнего дня, чтобы убедиться, что человек, подписывающий сделку, обладает необходимыми полномочиями;

• запросы на получение необходимых документов и информации для экспертизы в государственных органах (ФРС, ФНС, судах и правоохранительных органах) и т. д.

7. Консультации в отношении недвижимости и иных вопросах в различных отраслях российского законодательства

1) Консультации по Земельному законодательству РФ:

• оформление земельного участка;

• регистрация земельного участка;

• порядок перевода земельных участков из одной категории в другую;

• порядок взаимодействия с регистрирующими органами и т. д.

• раздел земельных участков;

• отказ в предоставлении земельных участков (обжалование) и т. д.

2) Консультации по Жилищному законодательству РФ:

• права и обязанности собственника жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц;

• управление многоквартирными домами;

• жилищные и жилищно-строительные кооперативы;

• переустройство и перепланировка жилых помещений;

• перевод жилого помещения в нежилое помещение;

• перевод нежилого помещения в жилое помещение и т. д.;

3) Консультации по Семейному законодательству РФ:

• заключение, прекращение и недействительность брака;

• права и обязанности супругов;

• законный и договорный (брачный договор) режимы имущества супругов;

• ответственность супругов по обязательствам;

• алиментные обязательства и т. д.

4) Консультации по Гражданскому законодательству РФ:

• основания возникновения обязательств и порядок их исполнения;

• способы обеспечения обязательств и целесообразность их применения в той или иной сделке;

• вопросы уступки прав и перевода долга;

• особенности отдельных видов договоров и порядок их заключения и исполнения и т. д.

5) Консультации по Корпоративным вопросам:

• разработка оптимальной схемы органов управления организации;

• разработка и правовая экспертиза учредительных и внутренних документов компаний;

• консультации и сопровождение сделок по покупке/продаже ценных бумаг, бизнеса;

• подготовка аналитических обзоров законодательства по корпоративному праву, рынку ценных бумаг и приватизации и т. д.

6) Консультации по вопросам Наследственного права:

• принятие наследства;

• установление факта принятия наследства;

• раздел имущества;

• установление факта родственных отношений;

• вступление в наследство;

• оформление наследства;

• признание завещания недействительным и т. д.

8. Абонентское обслуживание деятельности компании (в том числе инвестиционной компании, компании-застройщика и т. п.)

• сопровождение компании по полному ведению дел по корпоративным вопросам;

• комплексное ведение дел компании по совершению сделок с недвижимым имуществом.

9. Предоставление юристов для сопровождения переговоров клиентов